قطع سكنية
مناسبة لبناء منزل عائلي. أكثر المساحات شيوعاً بين ٢٠٠ و ٤٠٠ م².
الأراضي والقطع
أنواع قطع الأراضي التي نتعامل معها، وما يجب أن تعرفه قبل أي معاملة.
الأنواع
ما نوع القطع التي نتعامل معها
تختلف المساحات المتوفرة حسب البلوك والشارع. هذه أكثر الأنواع شيوعاً في منطقة باغلو منارة ومحيطها:
قطع تجارية
على الشوارع الرئيسية، مناسبة لمحل أو مكتب أو بناية تجارية.
قطع كبيرة / فلل
مساحات أوسع للفلل والمنازل الكبيرة، غالباً قرب المساحات الخضراء.
أراضي استثمارية
قطع متعددة أو بلوك كامل للمشاريع والاستثمار طويل الأمد.
دليل المشتري
قبل أن تشتري قطعة، اسأل عن هذه الأمور
ما نوع المستند؟
طابو رسمي؟ اتفاقية بيع؟ نوع المستند يؤثر مباشرة على السعر وعلى المخاطرة.
هل الحدود واضحة؟
يجب أن تتطابق المساحة الفعلية للأرض مع ما هو مذكور في المستند.
كم عرض الواجهة؟
عرض الشارع وعدد واجهات القطعة لهما تأثير كبير على السعر.
هل وصلت الخدمات؟
الماء والكهرباء والطريق المعبّد — وجودها من عدمه أمر مهم.
ما مخطط المنطقة؟
ماذا سيُبنى حول القطعة مستقبلاً؟ هذا يؤثر على قيمتها لاحقاً.
هل هناك نزاع قانوني؟
يجب التأكد من خلوّ الأرض من أي إشكال أو مطالبة من طرف ثالث.
دليل البائع
تريد البيع؟ هذه هي العملية
١
التقييم
نحدد سعر السوق الحقيقي، لا سعراً خيالياً يبقي عقارك بلا مشترٍ.
٢
التحضير
ندقق المستندات كي لا تتوقف المعاملة في منتصف الطريق.
٣
العرض
نُوصل عقارك إلى المشترين الجادين ضمن شبكتنا.
٤
التفاوض والتوقيع
ندير التفاوض وننجز العقد بشكل منظم.
ملاحظة مهمة
توفّر القطع والأسعار يتغير باستمرار. هذه الصفحة توضّح الأنواع والعملية — ولمعرفة المتوفر حالياً تواصل معنا مباشرة.
منطقة تخصصنا
أحدث خريطة
باغلو منارة — الخريطة الكاملة بين يديك
باغلو منارة من أسرع مناطق أربيل نمواً: يحدّها شارع الـ ١٥٠ متراً وشارع الـ ١٢٠ متراً، ويمر خط سكة الحديد من أحد أطرافها، وتضم مساحات واسعة من الحدائق والخدمات.
خريطة باغلو منارة
عرض الخريطةتبحث عن قطعة محددة؟
أخبرنا بما تريد — المساحة والموقع والميزانية — وسنبحث عنه.